【本文由“败灯是摔王跪王稀王”推荐，来自《中国家庭70%以上都住独立屋，至少在城市里看来不现实》评论区，标题为小编添加】
按照你的算法，北京人口现有2180万，辖区内面积16410平方公里，每人100平方米宅基地的话，只需要2180平方公里，塞满一半北京面积都可以轻易容纳8000万人口，而且家家庭院别墅，你觉得做得到吗？
做得到。
现有住房情况是历史形成的，情况复杂，各地经济发展差别很大。要实现家家庭院别墅，是一个系统的社会工程，涉及全国经济发展和产业布局，涉及耕地的开发和省与省之间的调剂，需要多方面配合，多种模式，多个过渡阶段，逐步实现。
例如：为确保18亿亩耕地不减少，可以建立三项制度。
（1）国土资源及耕地开发制度。主要内容：每占用一亩耕地做宅基地，就必须开发1~2亩耕地弥补上。
（2）宅基地指标制度。主要内容：地方政府分配宅基地，必须有宅基地指标，以确保耕地不减少。防止一哄而上，乱占耕地。
（3）宅基地指标有偿转让制度。主要内容：调剂平衡全国各地宅基地指标余缺。
北京、上海等地，无条件开发新的耕地，人口多宅基地指标不足，可以向其他省份购买宅基地指标，推行速度可以放慢些。
大量的中小城市，有足够荒地可供开发，宅基地指标够用，推行起来自然会快些。
边远城镇可以大量开发荒地，宅基地指标富余，允许他们出售宅基地指标，获得资金发展本地经济。如发展种植业、养殖业、食品加工业等。